bukken.io 利用規約

1. 本規約は、株式会社ジャレント・アンド・エリングループ（以下「当社」といいます）が提供する不動産分析サービス「bukken.io」（ウェブサイト、ブラウザ拡張機能その他関連サービスを含み、以下「本サービス」といいます）の利用条件を定めるものであり、本サービスを利用するすべての方（以下「ユーザー」といいます）に適用されます。

2. 本規約は民法第548条の2第1項に定める定型約款に該当します。ユーザーが本サービスの利用を開始し、アカウントを登録し、または商品を購入した時点で、本規約に同意したものとみなします。

3. 当社が本サービス上で別途定める個別規定・注意書きは本規約の一部を構成し、本規約と抵触する場合は個別規定が優先します。

(1)「レポート」とは、当社が公開情報等をもとにAI技術および当社の知見を用いて生成する不動産分析レポートをいいます。

(3)「パック」とは、複数件分のレポート生成権をまとめて購入できる商品をいいます。

(4)「シェアリンク」とは、レポートを閲覧するためのURLをいいます。

1. 登録希望者は、本規約およびプライバシーポリシーに同意の上、当社所定の方法により登録するものとします。

2. 当社は、次の各号のいずれかに該当する場合、登録を拒否し、または事後に取り消すことができます。(1)虚偽の情報を届け出た場合 (2)過去に本規約違反等により利用停止処分を受けたことがある場合 (3)反社会的勢力等に該当する場合 (4)その他当社が登録を不適当と合理的に判断した場合

3. ユーザーは、認証情報を自己の責任において管理し、第三者に利用させてはなりません。

1. 有償商品の価格は、本サービス上に表示するとおりとします。表示価格は消費税を含みます。日本国外にお住まいのユーザーへの提供は、日本の消費税の課税対象外です。

2. 支払いは、当社が指定する決済手段（クレジットカード決済等）によります。決済は当社が利用する決済代行事業者を通じて行われます。

3. 外国通貨による換算表示は参考情報であり、実際の請求額は日本円建ての金額および決済事業者・カード会社の適用レートによります。

本改定後に購入するプレミアム完全版は、公開資料・入力情報を用いた自動分析とオンライン提供を行う有料のデジタル商品です。過去の購入に基づく権利は、購入時の条件に従います。

お支払いの完了後、依頼フォームから対象物件の情報を送信いただくと、自動分析を開始します。物件を選ぶ前にご購入いただいた場合も同じく、物件情報の送信前には何も提供されず、送信後に提供を開始します。分析枠は決済日から6か月間有効です。1回の分析は、開始から6分以内に完成しない場合、自動的に中止されます。中止された分析は提供完了とはならず、その分析枠は未使用の状態に戻ります。追加のお支払いなしに、同じ注文から再度分析を開始できます。中止はメールではなく画面でお知らせします。再度実行しても完成しない場合は、b5202002@gmail.com までご連絡ください。その分析の代金を全額返金します。レポートは、生成が完了し、画面上で閲覧可能になった時点で提供完了とします。完成後、決済時のメールアドレスへレポートのリンクをお送りします。完成したレポートは、同じリンクから閲覧できます。

取得可能な価格比較、費用・キャッシュフロー、ストレスシナリオ、建物・エリアのリスク、購入前チェックリストを収録します。各章に出典・仮定・未確認事項を明記し、サンプル値を対象物件の結論に使用しません。

1. 提供完了の時点：各レポートは、生成が完了し、画面上で閲覧可能になった時点で提供完了とします。

2. 単品レポートは、決済日から6か月間、1件の分析に利用できます。提供完了前は全額返金を申請できます。提供完了後は、原則としてお客様都合による返金はできません。

3. 6件パック49,000円は、有料分析5件と無料特典1件で構成され、決済日から6か月間利用できます。有効期間内は未使用の有料枠の返金を申請できます。返金額は実際のお支払い額から提供完了済みレポート1件につき9,800円を差し引いた額（最低0円）で、手数料はかかりません。最初の5件は有料枠、第6件は換金できない無料特典です。返金後は、無料特典を含む当該パックの残りの分析枠をすべて取り消します。

6件パックの返金例：未使用49,000円、提供済み1／2／3／4件は39,200／29,400／19,600／9,800円、5件以上は0円です。

単品・6件パックのいずれも、有効期間満了後は残りの分析枠が失効し、原則としてお客様都合による返金はできません。完成済みレポートは引き続き閲覧できます。期間内に受け付けた返金申請は、処理中に期限を過ぎても対象外にはなりません。

4. 物件を選ぶ前にご購入いただいた場合、物件情報を送信するまでは何も提供されず、提供完了にも当たりません。有効期間内であれば、送信前の枠について上記の単品・6件パックの条件に従って返金を申請できます。

5. 正常に完成し、閲覧可能な有料完全版を提供した場合のみ利用済みとします。無料プレビュー、サンプル、生成失敗、タイムアウトによる未提供は利用済みに含みません。当社の責めに帰すべき事由による債務不履行や法令上返金が必要な場合は、上記のお客様都合の返金制限・期限にかかわらず、未提供分の返金を手数料なしで申請できます。

6. 台湾に常居所を有する消費者について：プレミアム完全版レポートは、有形の媒体によらずに提供されるデジタルコンテンツであり、決済および対象物件情報の送信後ただちに提供を開始します。ユーザーがただちに提供を受けることに事前に同意した場合、台湾「消費者保護法」第19条および「通訊交易解除権合理例外情事適用準則」第2条第5号により、7日間の解除権は適用されません。当社は購入手続の中で（物件を選ぶ前にご購入いただいた場合は、物件情報の送信時に）この同意を取得します。同意がない場合、当社はプレミアム完全版レポートをただちには提供しません。

7. 本条は、消費者契約法その他の法令によりユーザーに認められる権利を制限するものではありません。ユーザーが消費者である場合、その常居所地の法令に本条より有利な強制規定があるときは、当該強制規定の適用を妨げません。

8. 返金申請は b5202002@gmail.com へ購入時のメールアドレスと注文番号をお送りください。カード番号やパスワードは不要です。決済・提供記録を確認後、返金額と対応状況をご案内します。原則として元の決済手段に返金し、利用できない場合は別の方法を相談します。着金時期は金融機関・決済事業者により異なります。

6件パック49,000円は、有料分析5件と無料特典1件で構成され、決済日から6か月間利用できます。有効期間内は未使用の有料枠の返金を申請できます。返金額は実際のお支払い額から提供完了済みレポート1件につき9,800円を差し引いた額（最低0円）で、手数料はかかりません。最初の5件は有料枠、第6件は換金できない無料特典です。返金後は、無料特典を含む当該パックの残りの分析枠をすべて取り消します。

単品・6件パックのいずれも、有効期間満了後は残りの分析枠が失効し、原則としてお客様都合による返金はできません。完成済みレポートは引き続き閲覧できます。期間内に受け付けた返金申請は、処理中に期限を過ぎても対象外にはなりません。

2. パックおよびレポート生成権は、第三者に譲渡、転売または貸与することはできません。

1. 本サービスおよびレポートは、不動産に関する情報の収集・整理・分析を行う情報提供サービスであり、次の各号のいずれにも該当しません。(1)特定の不動産の売買・交換・賃借を勧誘または推奨する行為 (2)宅地建物取引業法に基づく媒介・代理行為および同法第35条に定める重要事項説明 (3)金融商品取引法に基づく投資助言・代理業その他金融商品に関する助言 (4)税理士法・弁護士法その他の法令に基づく個別の税務・法務アドバイス

2. レポートは、政府統計、公的データベース、不動産情報サイトその他の公開情報をもとに生成されます。当社は、情報源の正確性・完全性・最新性を独自に検証しておらず、これらを保証しません。

3. レポートには、当社の長年にわたる不動産投資および賃貸管理の経験に基づく意見・見解が含まれます。これらは当社の意見であり、将来の賃料、価格、利回りその他の成果を保証するものではありません。

4. レポートの一部はAI（人工知能）技術により自動生成されており、誤り、不正確な記述または実際と異なる推定が含まれる可能性があります。

5. 不動産の購入、売却、賃貸その他の取引に関する最終判断は、ユーザー自身の責任において行うものとします。重要な判断にあたっては、宅地建物取引士、弁護士、税理士、司法書士等の専門家に相談することを推奨します。

6. 当社は、本サービスの中断・停止、データの消失およびレポートの内容に基づきユーザーが行った判断の結果について、第14条に定める範囲でのみ責任を負います。

1. 本サービスおよびレポートに関する著作権その他の知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。

2. ユーザーは、レポートを、自己の不動産取引の検討ならびに家族・同居者および当該取引に関与する専門家との共有の目的に限り、利用することができます。

3. ユーザーは、当社の事前の書面による承諾なく、レポートおよび本サービスのコンテンツを転売、再配布、公衆送信（SNS等への全文公開を含みます）し、または営業目的で利用してはなりません。

1. ユーザーが本サービスに提供した物件情報・画像等は、レポート生成の目的で、当社および当社が利用するAIサービス提供者により処理されます。

2. ユーザーは、提供する情報について、必要な権利を有していることを保証するものとします。

ユーザーは、次の各号の行為をしてはなりません。

(1)法令または公序良俗に違反する行為

(2)当社または第三者の権利を侵害する行為

(3)本サービスへの不正アクセス、リバースエンジニアリング、スクレイピングその他自動化された手段による情報取得

(4)レポートの転売・再配布・営利目的での利用

(5)認証情報またはシェアリンクの不特定多数への公開

(6)本サービスの運営を妨害する行為

(7)反社会的勢力への利益供与

(8)その他当社が不適切と合理的に判断する行為

当社は、ユーザーが本規約に違反した場合その他本サービスの提供が適当でないと合理的に判断した場合、事前の通知なく、シェアリンクの無効化、利用停止または登録抹消の措置をとることができます。当該措置によりユーザーに損害が生じた場合であっても、当社に故意または重過失があるときを除き、当社は責任を負いません。

1. 当社は、ユーザーへの事前の通知（緊急の場合は事後の通知）をもって、本サービスの内容の変更、提供の中断または終了をすることができます。

2. 本サービスを終了する場合、購入済みかつ未提供の商品については、受領済み代金を返金します。

1. 当社の債務不履行または不法行為によりユーザーに損害が生じた場合、当社に故意または重過失があるときを除き、当社の賠償責任は、当該損害の直接の原因となった商品についてユーザーが当社に支払った代金額を上限とします。

2. 当社に故意または重過失がある場合には、前項の上限は適用されません。

3. 本条の規定は、消費者契約法その他の法令により無効とされる範囲においては、適用されません。

ユーザーは、自己が、暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、総会屋、社会運動等標榜ゴロその他これらに準ずる者（以下「反社会的勢力」といいます）に該当しないこと、および反社会的勢力と密接な関係を有しないことを表明し、将来にわたって同様であることを保証するものとします。

当社は、ユーザーの個人情報を、別途定めるプライバシーポリシーに従い適切に取り扱います。

当社からユーザーへの通知は、登録されたメールアドレスへの送信または本サービス上への掲示により行い、送信または掲示がなされた時点で到達したものとみなします。

ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、本規約上の地位または本規約に基づく権利義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。

1. 当社は、民法第548条の4の規定に基づき、本規約を変更することができます。変更する場合、効力発生日の相当期間前までに、変更後の内容および効力発生日を、本サービス上への掲示または登録メールアドレスへの通知により周知します。

2. 効力発生日以降にユーザーが本サービスを利用したときは、変更後の本規約に同意したものとみなします。

本規約のいずれかの条項が無効または執行不能と判断された場合であっても、その他の条項は引き続き有効に存続します。

本規約は日本語を正文とします。中国語（繁体字・簡体字）その他の言語による翻訳文は参考のために提供されるものであり、日本語版との間に齟齬がある場合は日本語版が優先します。

1. 本規約および本サービスに関する法律関係は、日本法に準拠します。

2. 本サービスに関して当社とユーザーとの間に生じた紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

2026年9月29日 改定。

6件パックは49,000円（税込）、5件分の料金で6物件を分析できます。決済日から6か月以内に分けて利用でき、自動更新はありません。残数と有効期限は購入後の専用ページに表示します。期限後は未使用枠で新しい分析を開始できませんが、完成済みのレポートは引き続き閲覧できます。

購入画面に本特典が表示された Bukken の有料注文は、実際のお支払い額の全額を、支払日から1年以内に発生する J&E のサービス料金に充当できます。対象は J&E が請求するすべてのサービス料金で、特定のサービスに限定しません。

Bukken の購入時には表示金額をお支払いいただき、後日 J&E のサービス料金から差し引きます。J&E のサービスを依頼する際、料金の精算前に購入時のメールアドレスと注文番号をお知らせください。購入記録を確認し、充当額・残額・有効期限をご案内します。

充当額は対象サービス料金を上限とします。未使用残額は元の有効期限内に別の J&E サービス料金に利用できます。同一金額を重複して利用することや、現金との交換はできません。日本円以外で精算する場合は、換算レートと充当額を精算前に双方で確認します。

第三者に支払う税金・公的費用・立替金は J&E のサービス料金には含みません。無料利用・贈与枠・投資家デモなど、実際のお支払いがない分は対象外です。返金済みの金額は充当できません。返金時に充当済み額がある場合は、精算内容を双方で確認して重複還付を防ぎます。法令上の権利を制限するものではありません。

6件パックの分析枠の有効期間（6か月）と、このサービス料金充当の有効期間（1年）は別です。充当には J&E のサービスを別途依頼する必要があり、サービスの契約や提供を保証するものではありません。