bukken.io 使用条款

1. 本条款规定使用株式会社ジャレント・アンド・エリングループ（以下称「本公司」）所提供的不动产分析服务「bukken.io」（包含网站、浏览器扩展程序及其他相关服务，以下称「本服务」）的条件，适用于使用本服务的所有人（以下称「用户」）。

2. 本条款属于日本民法第548条之2第1项所定的「定型约款」。用户在开始使用本服务、注册账号或购买商品之时，即视为已同意本条款。

3. 本公司在本服务上另行制定的个别规定或注意事项，构成本条款的一部分；若该等个别规定与本条款有抵触，以个别规定为准。

(1)「报告」是指本公司以公开信息等为基础，运用AI技术及本公司相关知识所生成的不动产分析报告。

(3)「找房包」是指可一次购买多件报告生成权的商品。

(4)「分享链接」是指用于浏览报告的URL。

1. 拟注册者应在同意本条款及隐私权政策后，按本公司规定的方式办理注册。

2. 如有下列各款情形之一，本公司可拒绝注册或于事后取消注册：(1)申报虚假信息者 (2)过去曾因违反本条款等而受停止使用处分者 (3)属于反社会势力等者 (4)其他经本公司合理判断认为不适合注册者

3. 用户应自行负责管理其验证信息，不得让第三人使用。

1. 付费商品的价格，以本服务上显示的为准。显示价格已含日本消费税。提供予居住于日本境外的用户，不属日本消费税课税范围。

2. 付款应按本公司指定的付款方式（信用卡付款等）办理。付款通过本公司使用的支付代理服务商进行。

3. 以外国货币换算显示的金额仅供参考，实际请款金额以日元计价金额及支付服务商、卡片发卡机构所适用的汇率为准。

本次改版后购买的高阶完整版，是根据公开资料与用户输入进行自动分析、在线交付报告的付费数字商品。先前购买的权益仍依购买时条件处理。

付款并补齐房源资料后，将针对这间房产进行完整分析。报告完成后，可随时在线阅读并收到报告链接。分析进度会显示在页面上，所需时间取决于资料获取情况。

包含可获取的价格比较、费用与现金流、压力情景、建筑与区域风险，以及购前确认清单。各章标明资料来源、假设与待确认事项；示例数据不会当成此房源结论。

高阶完整版尚未提供的，可申请全额退款。完整版交付后，原则上不接受因个人原因取消或退款；不影响依法享有的权利。免费预览与示例不算付费报告交付。

1. 找房包所含报告生成权的有效期间，为含购买日当日在内的180日。有效期间届满后，生成权即失效，且不予退费。有效期间不得延长。

2. 找房包及报告生成权不得转让、转售或出借给第三人。

1. 本服务及报告是就不动产相关信息进行收集、整理及分析的信息提供服务，不属于下列任何一项：(1)劝诱或推荐特定不动产买卖、交换或租赁的行为 (2)依宅建业法所进行的居间、代理行为，及该法第35条所定的重要事项说明 (3)依金融商品交易法所进行的投资顾问、代理业务或其他有关金融商品的建议 (4)依税理士法、律师法及其他法令所进行的个别税务或法律咨询

2. 报告是以政府统计、公共数据库、不动产信息网站及其他公开信息为基础所生成。本公司并未自行核实上述信息来源的准确性、完整性及时效性，亦不对此等事项作出保证。

3. 报告及讲解服务中，包含本公司基于多年不动产投资及租赁管理经验所形成的意见及见解。该等内容仅为本公司的意见，并不保证未来的租金、价格、收益率或其他成果。

4. 报告部分内容是以AI（人工智能）技术自动生成，可能包含错误、不准确的叙述，或与实际情况不符的推估。

5. 有关不动产的购买、出售、租赁及其他交易的最终判断，应由用户自行负责。在进行重要判断时，建议咨询宅建士、律师、税理士、司法书士等专业人士。

6. 对于本服务的中断、停止、数据遗失，以及用户依报告内容所作判断的结果，本公司仅在第14条所定范围内承担责任。

1. 有关本服务及报告的著作权及其他知识产权，均归本公司或正当权利人所有。

2. 用户仅可在评估自身不动产交易，以及与家人、同居人及参与该交易的专业人士共享的目的范围内，使用报告。

3. 用户未经本公司事先书面同意，不得将报告及本服务的内容转售、再散布、公开传输（包括在社交媒体等全文公开），或作营业目的使用。

1. 用户提供给本服务的物件信息、图片等，将为生成报告的目的，由本公司及本公司使用的AI服务提供者进行处理。

2. 用户应保证其就所提供的信息拥有必要的权利。

用户不得从事下列各项行为：

(1)违反法令或公序良俗的行为

(2)侵害本公司或第三人权利的行为

(3)对本服务进行非法访问、逆向工程、抓取数据，或以其他自动化方式获取信息

(4)将报告转售、再散布或作营利目的使用

(5)将验证信息或分享链接公开给不特定多数人

(6)妨碍本服务运营的行为

(7)向反社会势力提供利益

(8)其他经本公司合理判断为不当的行为

若用户违反本条款，或本公司合理判断本服务的提供已不适当时，本公司可不经事先通知，采取分享链接失效、停止使用或注销账号等措施。纵因该等措施致用户受有损害，除本公司具故意或重大过失外，本公司不承担赔偿责任。

1. 本公司可在事先通知用户（紧急情形可于事后通知）后，变更本服务内容，或中断、终止本服务的提供。

2. 终止本服务时，就已购买但尚未提供的商品，本公司将退还已收取的款项。

1. 因本公司债务不履行或侵权行为致用户受有损害时，除本公司具故意或重大过失外，本公司的赔偿责任，以用户就直接导致该损害的商品已支付给本公司的金额为上限。

2. 本公司具故意或重大过失时，不适用前项的上限。

3. 本条规定在消费者契约法及其他法令认定为无效的范围内，不予适用。

用户声明并保证，其本身并非暴力团、暴力团成员、暴力团准成员、股东大会闹场者、假借社会运动等名义进行不当行为者，及其他与此相类似之人（以下称「反社会势力」），亦与反社会势力无密切关系，且将来亦同。

本公司将依另行制定的隐私权政策，妥善处理用户的个人信息。

本公司对用户的通知，以发送至已登记的电子邮箱或在本服务上公告的方式进行，于发送或公告完成时，视为送达。

用户未经本公司事先书面同意，不得将其在本条款上的地位，或依本条款所生的权利义务转让给第三人，或提供作为担保。

1. 本公司可依日本民法第548条之4的规定变更本条款。变更时，将于生效日前相当期间，以在本服务上公告或通知已登记的电子邮箱的方式，公布变更后的内容及生效日。

2. 生效日之后，用户若使用本服务，即视为已同意变更后的本条款。

纵使本条款中的任一条款被认定为无效或无法执行，其余条款仍继续有效存续。

本条款以日文为正本。中文（繁体字、简体字）及其他语言的译文仅供参考，如与日文版有歧义，以日文版为准。

1. 本条款及本服务相关的法律关系，均以日本法为准据法。

2. 就本服务所生本公司与用户间的争议，以东京地方法院为第一审专属合意管辖法院。

2026年9月8日 修訂。

买五送一：49,000日元／6套房源，显示价格含税。自付款日起六个月内分次使用，不自动续订。剩余次数与确切到期时间显示于购买后的专属页面。到期后未使用次数不能再启动新的分析；已完成的报告仍可阅读。

购买页面标示本优惠的 Bukken 付费订单，实际支付金额可自付款日起一年内，全额折抵 J&E 收取的所有服务费，不限特定服务项目。

购买 Bukken 时仍须支付页面显示金额，优惠用于之后的 J&E 服务费。委托 J&E 服务时，请于服务费结算前提供购买邮箱及订单编号；核对付款记录后，我们会告知可折抵金额、剩余金额及有效期限。

每次折抵以该次 J&E 服务费为上限；未用完的余额可在原有效期限内，继续折抵其他 J&E 服务费。同一笔金额不得重复使用，不兑换现金。服务费若以日元以外币种结算，将于结算前双方确认换算汇率及折抵金额。

第三方税费、规费及代垫款不属于 J&E 收取的服务费。免费使用、赠送额度及投资人测试等未实际付款部分不产生折抵金额。已退款金额不得折抵；申请退款时若已有使用折抵，将另行核对结算，避免同一金额重复退还，不影响依法享有的权利。

六件组的报告使用期限为六个月；本服务费折抵期限为一年，两者分别计算。折抵须另行委托 J&E 服务，不代表保证成立服务委托或提供所有申请的服务。