特定商取引法标示

最后修订日：2026年9月29日

法人编号

7010401191991

销售业者

株式会社ジャレント・アンド・エリングループ（サービス名：bukken.io）

运营负责人

吳 仕強

所在地

〒106-0032 東京都港区六本木3-16-12 六本木KSビル5F

电话号码

080-6624-7832（受理时间：平日10:00〜17:00。可能请您改用电子邮箱咨询）

电子邮箱

b5202002@gmail.com（咨询与退款申请窗口，原则上于 2 个工作日内回复）

销售网址

https://bukken.io

销售价格

高阶完整版：每套房源9,800日元，显示价格已含日本消费税。提供予居住于日本境外者，不属日本消费税课税范围。是否属于从日本境外购买，依付款时连线来源（IP 地址）所在国家判定。

商品内容

本次改版后购买的高阶完整版，是根据公开资料与用户输入进行自动分析、在线交付报告的付费数字商品。先前购买的权益仍依购买时条件处理。

包含可获取的价格比较、费用与现金流、压力情景、建筑与区域风险，以及购前确认清单。各章标明资料来源、假设与待确认事项；示例数据不会当成此房源结论。

商品价金以外的必要费用

网络连接所需的通信费（由用户负担）

付款方式

信用卡付款（支付代理：Stripe）

付款时期

完成购买手续时

商品交付时期

1. 付款完成后，在需求单提交目标房源的资料，即开始自动分析。在选定房源前购买的亦同：提交房源资料前不会提供任何内容，提交后才开始提供。分析额度自付款日起六个月内有效。

2. 单次分析自开始起 6 分钟内未完成的，系统会自动中止。被中止的分析不算提供完成，该分析名额会回到未使用状态；您无需再次付款，可用同一笔订单重新开始分析。中止时会在页面显示，不另发电子邮件。

3. 重新执行仍未完成时，请发邮件至 b5202002@gmail.com，该次分析的费用将全额退款。

4. 报告于生成完成并可在页面上阅读的时点，视为提供完成。完成后会将报告链接发送到付款时使用的电子邮箱，完成的报告可通过同一链接阅读。

退货及取消

1. 提供完成的时点：每份报告于生成完成并可在页面上阅读的时点，视为提供完成。

2. 单件报告自付款日起六个月内可用于一次分析。成功交付前可申请全额退款；成功交付后，原则上不接受个人原因退款。

3. 六件组 ¥49,000 为五次付费分析加一次赠送，自付款日起六个月内使用。有效期内可申请退还未使用的付费额度：实付金额扣除已成功交付报告每次 ¥9,800，最低为零，不另收手续费。前五次使用付费额度，第六次为赠送额度，不折现。退款后，该组剩余分析额度（含赠送额度）一并取消。

六件组退款例：未使用退 ¥49,000；已交付 1／2／3／4 次，分别退 ¥39,200／29,400／19,600／9,800；已交付 5 次以上退 ¥0。

单件与六件组的使用期限届满后，剩余分析额度失效，原则上不接受个人原因退款。已完成的报告仍可阅读。到期前已提出的退款申请，不因处理期间跨过到期日而失去资格。

4. 在选定房源前购买的，于提交房源资料前不会提供任何内容，也不视为提供完成。有效期内，尚未提交房源的额度可依上述单件与六件组的条件申请退款。

5. 仅成功完成并提供可正常阅读的付费完整版，才算已使用。免费预览、示例、生成失败或超时未交付不算使用。因本公司原因无法履约，或依法应退款的，不受上述个人原因退款及期限限制；未交付部分可申请退款，不收手续费。

6. 对常居所在台湾的消费者：高阶完整版报告为非以有形媒介提供的数字内容，于完成付款并提交目标房源信息后立即开始提供。经您事先同意立即提供的，依台湾「消费者保护法」第十九条及「通讯交易解除权合理例外情事适用准则」第二条第五款，不适用七日解除权。本公司于购买流程中（在选定房源前购买的，于提交房源信息时）取得该同意；未取得同意时，本公司不会立即提供高阶完整版报告。

7. 本项规定不限制消费者契约法及其他法令赋予您的权利。您为消费者时，其常居所地法令如有较本项更有利的强制规定，不排除该强制规定的适用。

8. 请发邮件至 b5202002@gmail.com，提供购买邮箱及订单编号申请退款，无须提供信用卡号或密码。核对付款与交付记录后，我们会告知退款金额及处理进度；原则退回原付款方式，如无法原路退款，将与您确认其他方式。实际到账时间取决于银行及付款机构。

使用环境

最新版本的主要浏览器（Chrome、Safari、Edge等）

特别条件

每次购买（六件组为每一名额）可分析 1 套房源。

适用范围为分户公寓（二手、新房）、独栋住宅及整栋物件（整栋公寓、整栋大楼）。新房须有单户的销售资料（价格、面积等）才能分析；尚未竣工的期房不在服务范围内。

高阶完整版六件组

买五送一：49,000日元／6套房源，显示价格含税。自付款日起六个月内分次使用，不自动续订。剩余次数与确切到期时间显示于购买后的专属页面。到期后未使用次数不能再启动新的分析；已完成的报告仍可阅读。

一年内全额折抵 J&E 服务费用

购买页面标示本优惠的 Bukken 付费订单，实际支付金额可自付款日起一年内，全额折抵 J&E 收取的所有服务费，不限特定服务项目。

购买 Bukken 时仍须支付页面显示金额，优惠用于之后的 J&E 服务费。委托 J&E 服务时，请于服务费结算前提供购买邮箱及订单编号；核对付款记录后，我们会告知可折抵金额、剩余金额及有效期限。

每次折抵以该次 J&E 服务费为上限；未用完的余额可在原有效期限内，继续折抵其他 J&E 服务费。同一笔金额不得重复使用，不兑换现金。服务费若以日元以外币种结算，将于结算前双方确认换算汇率及折抵金额。

第三方税费、规费及代垫款不属于 J&E 收取的服务费。免费使用、赠送额度及投资人测试等未实际付款部分不产生折抵金额。已退款金额不得折抵；申请退款时若已有使用折抵，将另行核对结算，避免同一金额重复退还，不影响依法享有的权利。

六件组的报告使用期限为六个月；本服务费折抵期限为一年，两者分别计算。折抵须另行委托 J&E 服务，不代表保证成立服务委托或提供所有申请的服务。