bukken.io 使用條款

1. 本條款規定使用株式会社ジャレント・アンド・エリングループ（以下稱「本公司」）所提供之不動產分析服務「bukken.io」（包含網站、瀏覽器擴充功能及其他相關服務，以下稱「本服務」）之條件，適用於使用本服務之所有人（以下稱「使用者」）。

2. 本條款屬於日本民法第548條之2第1項所定之「定型約款」。使用者於開始使用本服務、註冊帳號或購買商品之時，即視為已同意本條款。

3. 本公司於本服務上另行制定之個別規定或注意事項，構成本條款之一部分；若該等個別規定與本條款有牴觸，以個別規定為優先。

(1)「報告」係指本公司以公開資訊等為基礎，運用AI技術及本公司相關知識所產出之不動產分析報告。

(2)「講解服務」係指由本公司人員透過視訊通話等方式，就報告內容進行說明之服務。

(3)「找房包」係指可一次購買多件報告生成權之商品。

(4)「分享連結」係指用於瀏覽報告之URL。

1. 欲註冊者應於同意本條款及隱私權政策後，依本公司所定方式辦理註冊。

2. 若有下列各款情形之一，本公司得拒絕註冊或於事後取消註冊：(1)申報不實資訊者 (2)過去曾因違反本條款等而受停止使用處分者 (3)屬於反社會勢力等者 (4)其他經本公司合理判斷認為不適合註冊者

3. 使用者應自負責任管理其驗證資訊，不得使第三人使用。

1. 付費商品之價格，依本服務上所顯示者為準。顯示價格已含日本消費稅。提供予居住於日本境外之使用者，不屬日本消費稅課稅範圍。

2. 付款應依本公司指定之付款方式（信用卡付款等）辦理。付款透過本公司所使用之支付代理服務商進行。

3. 以外國貨幣換算顯示之金額僅供參考，實際請款金額以日圓計價金額及支付服務商、卡片發卡機構所適用之匯率為準。

1. 本公司於確認付款完成及收到特定分析對象物件所需之必要資訊後，原則上將於2個工作天內，以寄送分享連結至使用者所登記之電子郵件信箱之方式提供報告。

2. 講解服務將於本公司與使用者合意之日期時間，以本公司指定之方式（視訊通話等）提供。

3. 若對象物件之資訊不足、不存在公開資訊，或有其他導致報告製作困難之情形，本公司得於聯繫使用者後，變更提供時程，或退還已收取之款項並中止提供。

1. 報告因其性質，於分享連結寄送後，不得撤回或解除申請（不得退貨、退款）。

2. 於分享連結寄送前取消者，經聯繫本公司所定窗口即受理，並退還已收取之款項。

3. 講解服務得於預約日期時間24小時前變更日期時間或取消。逾此期限之取消，不予退款。

4. 找房包之未使用部分，因購買者個人因素不得申請退費。但依法令規定須予退費者，不在此限。

5. 本條規定不限制消費者契約法及其他法令賦予使用者之權利。

1. 找房包所含報告生成權之有效期間，為含購買日當日在內之180日。有效期間屆滿後，生成權即失效，且不予退費。有效期間不得延長。

2. 找房包及報告生成權不得讓與、轉售或出借予第三人。

1. 本服務及報告係就不動產相關資訊進行蒐集、整理及分析之資訊提供服務，不屬於下列任何一款：(1)勸誘或推薦特定不動產買賣、交換或租賃之行為 (2)依宅建業法所為之居間、代理行為，及該法第35條所定之重要事項說明 (3)依金融商品交易法所為之投資顧問、代理業務或其他有關金融商品之建議 (4)依税理士法、律師法及其他法令所為之個別税務或法律諮詢

2. 報告係以政府統計、公家資料庫、不動產資訊網站及其他公開資訊為基礎所生成。本公司並未自行查證上述資訊來源之正確性、完整性及即時性，亦不對此等事項作出保證。

3. 報告及講解服務中，包含本公司基於多年不動產投資及租賃管理經驗所生成之意見及見解。該等內容僅為本公司之意見，並不保證未來之租金、價格、報酬率或其他成果。

4. 報告部分內容係以AI（人工智慧）技術自動生成，可能包含錯誤、不正確之敘述，或與實際情況不符之推估。

5. 有關不動產之購買、出售、租賃及其他交易之最終判斷，應由使用者自負其責。於進行重要判斷時，建議諮詢宅建士、律師、税理士、司法書士等專業人士。

6. 對於本服務之中斷、停止、資料遺失，以及使用者依報告內容所為判斷之結果，本公司僅於第14條所定範圍內負責。

1. 有關本服務及報告之著作權及其他智慧財產權，均歸屬於本公司或正當權利人所有。

2. 使用者僅得於檢討自身不動產交易，以及與家人、同居人及參與該交易之專業人士共享之目的範圍內，使用報告。

3. 使用者未經本公司事前書面同意，不得將報告及本服務之內容轉售、再散布、公開傳輸（包括於社群媒體等全文公開），或作營業目的使用。

1. 使用者提供予本服務之物件資訊、圖片等，將為生成報告之目的，由本公司及本公司所使用之AI服務提供者進行處理。

2. 使用者應保證其就所提供之資訊擁有必要之權利。

使用者不得為下列各款行為：

(1)違反法令或公序良俗之行為

(2)侵害本公司或第三人權利之行為

(3)對本服務進行不正當存取、逆向工程、爬取資料，或以其他自動化方式取得資訊

(4)將報告轉售、再散布或作營利目的使用

(5)將驗證資訊或分享連結公開予不特定多數人

(6)妨礙本服務營運之行為

(7)對反社會勢力提供利益

(8)其他經本公司合理判斷為不適當之行為

若使用者違反本條款，或本公司合理判斷本服務之提供已不適當時，本公司得不經事前通知，採取分享連結失效、停止使用或註銷帳號等措施。縱因該等措施致使用者受有損害，除本公司具故意或重大過失外，本公司不負賠償責任。

1. 本公司得於事前通知使用者（緊急情形得於事後通知）後，變更本服務內容，或中斷、終止本服務之提供。

2. 終止本服務時，就已購買但尚未提供之商品，本公司將退還已收取之款項。

1. 因本公司債務不履行或侵權行為致使用者受有損害時，除本公司具故意或重大過失外，本公司之賠償責任，以使用者就直接導致該損害之商品已支付予本公司之金額為上限。

2. 本公司具故意或重大過失時，不適用前項之上限。

3. 本條規定於消費者契約法及其他法令認定為無效之範圍內，不予適用。

使用者聲明並保證，其本身並非暴力團、暴力團成員、暴力團準成員、股東大會鬧場者、假借社會運動等名義行不當行為者，及其他與此相準之人（以下稱「反社會勢力」），亦與反社會勢力無密切關係，且將來亦同。

本公司將依另行制定之隱私權政策，妥善處理使用者之個人資料。

本公司對使用者之通知，以寄送至已登記之電子郵件信箱或於本服務上公告之方式為之，於寄送或公告完成時，視為送達。

使用者未經本公司事前書面同意，不得將其於本條款上之地位，或依本條款所生之權利義務讓與第三人，或提供作為擔保。

1. 本公司得依日本民法第548條之4之規定變更本條款。變更時，將於生效日前相當期間，以於本服務上公告或通知已登記之電子郵件信箱之方式，公布變更後之內容及生效日。

2. 生效日之後，使用者若使用本服務，即視為已同意變更後之本條款。

縱使本條款中之任一條款經認定為無效或無法執行，其餘條款仍繼續有效存續。

本條款以日文為正本。中文（繁體字、簡體字）及其他語言之譯文僅供參考，如與日文版有歧異，以日文版為準。

1. 本條款及本服務相關之法律關係，均以日本法為準據法。

2. 就本服務所生本公司與使用者間之爭議，以東京地方法院為第一審專屬合意管轄法院。

（制定日：2026年8月3日）