特定商取引法標示

最後修訂日：2026年9月29日

法人編號

7010401191991

銷售業者

株式会社ジャレント・アンド・エリングループ（サービス名：bukken.io）

營運負責人

吳 仕強

所在地

〒106-0032 東京都港区六本木3-16-12 六本木KSビル5F

電話號碼

080-6624-7832（受理時間：平日10:00〜17:00。可能請您改以電子郵件洽詢）

電子郵件信箱

b5202002@gmail.com（諮詢與退款申請窗口，原則上於 2 個工作天內回覆）

銷售網址

https://bukken.io

銷售價格

高階完整版：每間物件9,800日圓，顯示價格已含日本消費稅。提供予居住於日本境外者，不屬日本消費稅課稅範圍。是否屬於從日本境外購買，依付款時連線來源（IP 位址）所在國家判定。

商品內容

本次改版後購買的高階完整版，是根據公開資料與使用者輸入進行自動分析、線上交付報告的付費數位商品。先前購買的權益仍依購買時條件處理。

包含可取得的價格比較、費用與現金流、壓力情境、建物與區域風險，以及購前確認清單。各章標示資料來源、假設與待確認事項；範例資料不會當成此物件結論。

商品價金以外之必要費用

網路連線所需之通訊費（由使用者負擔）

付款方式

信用卡付款（支付代理：Stripe）

付款時期

完成購買手續時

商品交付時期

1. 付款完成後，在需求單送出對象物件的資料，即開始自動分析。在選定物件前購買者亦同：送出物件資料前不會提供任何內容，送出後才開始提供。分析額度自付款日起六個月內有效。

2. 單次分析自開始起 6 分鐘內未完成者，系統會自動中止。被中止的分析不算提供完成，該分析名額會回到未使用狀態；您不必再次付款，可用同一筆訂單重新開始分析。中止時會在畫面顯示，不另寄電子郵件。

3. 重新執行仍未完成時，請寄信至 b5202002@gmail.com，該次分析的費用將全額退款。

4. 報告於生成完成並可在畫面上閱讀的時點，視為提供完成。完成後會將報告連結寄到付款時使用的電子郵件信箱，完成的報告可由同一連結閱讀。

退貨及取消

1. 提供完成的時點：每份報告於生成完成並可在畫面上閱讀的時點，視為提供完成。

2. 單件報告自付款日起六個月內可用於一次分析。成功交付前可申請全額退款；成功交付後，原則上不接受個人因素退款。

3. 六件組 ¥49,000 為五次付費分析加一次贈送，付款日起六個月內使用。有效期間內可申請退還未使用的付費額度：實付金額扣除已成功交付報告每次 ¥9,800，最低為零，不另收手續費。前五次使用付費額度，第六次為贈送額度，不折現。退款後，該組剩餘分析額度（含贈送額度）一併取消。

六件組退款例：未使用退 ¥49,000；已交付 1／2／3／4 次，分別退 ¥39,200／29,400／19,600／9,800；已交付 5 次以上退 ¥0。

單件與六件組的使用期限屆滿後，剩餘分析額度失效，原則上不接受個人因素退款。已完成的報告仍可閱讀。到期前已提出的退款申請，不因處理期間跨過到期日而失去資格。

4. 在選定物件前購買者，於送出物件資料前不會提供任何內容，也不視為提供完成。有效期間內，尚未送出物件的額度可依上述單件與六件組的條件申請退款。

5. 僅成功完成並提供可正常閱讀的付費完整版，才算已使用。免費預覽、範例、生成失敗或逾時未交付不算使用。因本公司原因致無法履約，或依法應退款者，不受上述個人因素退款及期限限制；未交付部分可申請退款，不收手續費。

6. 對常居所在台灣之消費者：高階完整版報告係非以有形媒介提供之數位內容，於完成付款並送出對象物件資訊後立即開始提供。經您事先同意立即提供者，依台灣「消費者保護法」第十九條及「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」第二條第五款，不適用七日解除權。本公司於購買程序中（在選定物件前購買者，於送出物件資訊時）取得該同意；未取得同意時，本公司不會立即提供高階完整版報告。

7. 本項規定不限制消費者契約法及其他法令賦予您之權利。您為消費者時，其常居所地法令如有較本項更有利之強制規定，不排除該強制規定之適用。

8. 請寄信至 b5202002@gmail.com，提供購買信箱及訂單編號申請退款，無須提供信用卡號或密碼。核對付款與交付紀錄後，我們會告知退款金額及處理進度；原則退回原付款方式，若原付款方式無法退款，將與您確認其他方式。實際入帳時間依銀行及付款機構而定。

使用環境

最新版本之主要瀏覽器（Chrome、Safari、Edge等）

特別條件

每次購買（六件組為每一名額）可分析 1 間物件。

適用範圍為區分所有公寓（中古、新成屋）、獨棟住宅及整棟物件（整棟公寓、整棟大樓）。新成屋須有單戶的銷售資料（價格、面積等）才能分析；尚未完工的預售屋不在服務範圍內。

高階完整版六件組

買五送一：49,000日圓／6間物件，顯示價格含稅。自付款日起六個月內分次使用，不自動續訂。剩餘次數與確切到期時間顯示於購買後的專屬頁面。到期後未使用次數不能再啟動新的分析；已完成的報告仍可閱讀。

一年內全額折抵 J&E 服務費用

購買頁面標示本優惠的 Bukken 付費訂單，實際支付金額可自付款日起一年內，全額折抵 J&E 收取的所有服務費，不限特定服務項目。

購買 Bukken 時仍須支付頁面顯示金額，優惠用於之後的 J&E 服務費。委託 J&E 服務時，請於服務費結算前提供購買信箱及訂單編號；核對付款紀錄後，我們會告知可折抵金額、剩餘金額及有效期限。

每次折抵以該次 J&E 服務費為上限；未用完的餘額可在原有效期限內，繼續折抵其他 J&E 服務費。同一筆金額不得重複使用，不兌換現金。服務費若以日圓以外幣別結算，將於結算前雙方確認換算匯率及折抵金額。

第三方稅費、規費及代墊款不屬於 J&E 收取的服務費。免費使用、贈送額度及投資人測試等未實際付款部分不產生折抵金額。已退款金額不得折抵；申請退款時若已有使用折抵，將另行核對結算，避免同一金額重複退還，不影響依法享有的權利。

六件組的報告使用期限為六個月；本服務費折抵期限為一年，兩者分別計算。折抵須另行委託 J&E 服務，不代表保證成立服務委託或提供所有申請的服務。