公开资料

日本不动产公开资料

在日本买房时，该用数字而不是感觉确认的四个主题。每一页都附上一手资料的来源与更新日。要把这些数字套到单一房源上，交给 bukken.io 的分析报告。

• 外国人可贷的日本房贷银行条件比较日本非居住的外国人可以申请的房贷条件比较。最低融资额、贷款成数上限、利率、期间、对象地域，逐家列出并附来源网址与核对日期。
• 用途地域 13 种分区对照表都市计划法规定的用途地域 13 种对照表。建蔽率、容积率、分区性格，加上住宅、店铺、办公室、旅馆能不能盖，依建筑基准法别表第二概要整理成一张表。
• 修缮积立金的官方目安与判断方法国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和 6 年 6 月改订）的每 ㎡ 月额目安，以及出价前要查的 5 个数字。判断基准取自マンションの管理計画認定の基準。
• 民泊规则：180 天上限与主要自治体条例在日本做民泊的三种制度比较（住宅宿泊事业法的 180 天上限、旅馆业法简易宿所、特区民泊），以及新宿区、京都市、大阪市的条例，附观光厅的届出件数。

更新日：2026-09-12

本页是公开资料的整理，不构成投资建议。制度与各家条件都会变动，实际的可否与数字，请以来源的一手资料，以及行政窗口、金融机构、宅建士的确认为准。