公開資料

日本不動產公開資料

在日本買房時，該用數字而不是感覺確認的四個主題。每一頁都附上一次資料的來源與更新日。要把這些數字套到單一物件上，交給 bukken.io 的分析報告。

• 外國人可貸的日本房貸銀行條件比較日本非居住的外國人可以申請的房貸條件比較。最低融資額、貸款成數上限、利率、期間、對象地域，逐家列出並附來源網址與核對日期。
• 用途地域 13 種分區對照表都市計畫法規定的用途地域 13 種對照表。建蔽率、容積率、分區性格，加上住宅、店舖、辦公室、旅館能不能蓋，依建築基準法別表第二概要整理成一張表。
• 修繕積立金的官方目安與判斷方法國土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和 6 年 6 月改訂）的每 ㎡ 月額目安，以及出價前要查的 5 個數字。判斷基準取自マンションの管理計画認定の基準。
• 民泊規則：180 天上限與主要自治體條例在日本做民泊的三種制度比較（住宅宿泊事業法的 180 天上限、旅館業法簡易宿所、特區民泊），以及新宿區、京都市、大阪市的條例，附觀光廳的届出件數。

更新日：2026-09-12

本頁是公開資料的整理，不構成投資建議。制度與各家條件都會變動，實際的可否與數字，請以來源的一次資料，以及行政窗口、金融機構、宅建士的確認為準。